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2021-07-04 鄧成波家族3億 沽油麻地窩打老道複式巨舖 詳細內容

鄧成波家族持續沽售物業,油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓商舖,以3億元成交,買家為本地投資者。寶翠大樓1樓及2樓實用面積合共約18,800平方呎,物業面向彌敦道及窩打老道的兩邊位置均設有89至104呎長的櫥窗,據悉,舖王鄧成波於2009年以逾6,223萬港元購入本物業,去年起委託第一太平戴維斯放售,及至近日成交,該家族持貨12年共獲利約2.4億元。物業連同租約出售,現時租戶為窩恩居、金樂軒護老院,租期自2020年起長達十年,料為物業帶來平均約4.2厘的回報。

2021-07-02 會德豐黃光耀1720萬 購北角渣華道舖作投資 詳細內容

北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖,面積約450平方呎,以約1,720萬元成交。舖位現由電器及食品店租用。原業主於2011年6月份以1,800萬元購入舖位,持貨10年帳面蝕80萬元。新買家為會德豐地產常務董事黃光耀,他表示購入舖位作私人投資,入市因相信商舖市場最壞時刻已經過去,購入該地段因附近有皇都戲院重建,前景理想。

2021-06-27 恒力集團斥資11億 向新世界購銅鑼灣巨舖 詳細內容

具中資背景的恒力集團宣布,上周五(25日)完成向新世界發展(00017)收購位於銅鑼灣核心區百德新街22至36號珠城大廈商場地鋪部分。商舖總建築面積約22650平方呎,收購作價11億元,現租客為周大福珠寶及惠康超市,以年租金收入約4700萬計,租金回報逾4.25%。

2021-06-24 外資1.36億沽紅磡半島廣場全層 詳細內容

市場消息指,紅磡半島廣場20樓全層,近日以1.36億售出,面積約26,681平方呎,呎價約5,097元。綜合代理及EPRC經濟地產庫資料,原業主是OTTO INTERNATIONAL(HONG KONG)LIMITED,即德國零售採購商OTTO的香港分部,公司早於1993年起購入項目一籃子單位,並於去年將旗下22樓1至9室、17樓全層及車位沽出,當時合共套現近2億元。

2021-06-15 荃灣街市舖位7400萬沽 54年升值555倍 詳細內容

消息指,荃灣川龍街99號舖及閣樓易手,物業面積合共約1,600平方呎,以約7,400萬元成交。舖位由雜貨店、菜檔等租用,月租共約14萬元,回報率約2.3%。原業主於1967年以13.3萬買入,持貨54年轉手,獲利約7,387萬元,物業升值555倍。

2021-06-08 鄧成波家族1.05億沽英皇道鋪 詳細內容

市場消息指出,該家族最新售出北角英皇道1065號地下C鋪,作價約1.05億易手,以面積約3325方呎計,呎價約31579元,該鋪由銀行以約30萬租用,料買家享租金回報約3.4厘。據悉,原業主於2011年7月以4200萬買入,持貨10年帳面獲利6300萬,期間升值約1.5倍。

2021-06-02 鄧成波家族單日連沽4舖套4億 詳細內容
  • 消息指,昨日其家族一口氣沽出4舖位,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫,地下面積1,230平方呎,地庫面積約6,121平方呎,合共約7,351平方呎,現由電訊店以每月45.5萬元租用,以約2.1億元成交。據悉,鄧成波於2016年以2.038億元購入,早前曾以約2.8億元放售,直至最近再降價,終以約2.1億元易手,減價約25%。持貨5年轉手,僅平手離場。
2021-05-31 日清食品香港零售批發商2.17億沽粉嶺全幢工廈 持貨20年大賺近2億 詳細內容

根據土地註冊處資料,位處粉嶺安樂門街38號的有成行物流中心全幢物業,近日以2.17億元沽出,而原業主轉手大賺近2億元。 資料顯示,原業主為廣大食品有限公司(KWONG TAI SIK PUNG COMPANY, LIMITED),公司董事包括梁冠程、梁冠禧、沈濟福及沈濟強四人,他們是老牌食品進出口及零售批發商有成行辦館的管理層或相關人士,當中沈濟福是集團的執行董事。上述公司早於2001年以2000萬元買入上址,持貨20年,是次轉手帳面獲利1.97億元,物業大幅升值近10倍。而新買家則是EAGLE SWIFT LIMITED,為一所非本地註冊公司。

2021-05-27 鄧成波家族1800萬沽長洲物業 詳細內容

消息指,長洲冰廠路6號全幢,獲資深投資者以1,800萬元承接。物業樓高2層,地盤面積約7,500平方呎,作商舖及儲物室用途,面積合共約1.1萬平方呎,成交呎價僅1,636元,可謂平絕工商物業,等同農地價。位置上,該物業位於長洲冰廠路,臨近海邊,與長洲碼頭有一段距離。據了解,原業主為舖王鄧成波家族,於2012年斥1,060萬元購入。持貨9年轉手,獲利約740萬元,升值7成。

2021-05-25 炒家3600萬回購灣仔地舖 低9年前賣出價近3成 詳細內容

消息指,灣仔道149號地下1B舖連閣樓易手,物業地下面積約500平方呎,連閣樓約3,000平方呎,以約3,500萬元成交。據了解,新買家為資深舖位投資者余國銓或有關人士,他早年曾持有舖位,並於2012年以約4,800萬元沽出,現作回購。買家持有9年沽貨,蝕1,300萬元離場,蝕幅達27%。

2021-05-13 中環歌賦街地舖 2700萬售 蝕讓500萬 詳細內容

消息指,中環歌賦街49至51號地下舖位,面積約800平方呎,以約2,700萬元成交,呎價約3.38萬元。舖位由日式餐廳以每月5.5萬元租用,回報率約2.4厘。據悉,原業主於2013年1月以約3,200萬元買入,持貨8年轉手,蝕約500萬元離場。

2021-05-12 「磁帶大王」陳秉志一周沽摩利臣山道地舖 詳細內容

消息指摩利臣山道10號舖位,陳秉志於2005年以1194萬元購入,持貨至今16年,升值1.1倍或1306萬元。

2021-05-04 尖沙咀漢威大廈地舖8000萬沽 詳細內容

尖沙咀漢威大廈地下A號舖,面積約1,000平方呎,近日以8,000萬元沽出,呎價8萬元。 資料顯示,買家為嘉林國際有限公司(CHARTER LINK INTERNATIONAL LIMITED),而該公司董事是陳善飛(CHAN SIN FEI)。據悉,陳善飛為嘉林國際物流有限公司的創辦人。

2021-05-03 九龍城清真牛肉館2880萬賣舖 詳細內容

消息指,九龍城龍崗道1至23號地下A號舖,面積約1,000平方呎,以約2,880萬元成交,呎價約2.88萬元。該舖由清真牛肉館持有,1990年5月以242萬元購入自用。清真牛肉館為九龍城知名餐廳,主打新彊菜,菜式價錢大眾化,而40元兩件的牛肉餅為該店招牌菜。該餐廳持舖31年轉手,獲利約2,638萬元,升值約11倍,預計餐廳售後租回物業。另外,清真牛肉館於同區打鼓嶺道亦設有分店。

2021-04-30 旺角亞皆老街一綫舖 5550萬元易手 詳細內容
  • 市場消息透露,旺角亞皆老街64號地下C舖,面積約350平方呎,原本由藥房承租多年,藥房去年遷出後閒置至今,業主原本叫價6980萬元放盤,議價後以5550萬元易手,呎價約15.9萬元。
  • 元朗安寧路65至79號地下D舖,面積約1000平方呎,業主早於1989年以約80萬元購入,剛以約4280萬元易手,持貨32年帳面升值53倍。

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2021-04-27 中環些利街舖月租18.2萬 詳細內容
  • 些利街18號地下,建築面積為3050平方呎,剛由日本餐廳承租,每月租金18.2萬元,呎租約60元。較上一個租約(約33萬元)下調約45%。
  • 伊利近街38號地舖,建築面積為1100平方呎,由西班牙餐廳以8萬元承租,呎租約73元,對舊租金每月11萬元,下調幅度約27%。

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2021-04-22 「西貢舖王」4200萬沽上環鴨巴甸街全幢 詳細內容
  • 根據土地註冊處資料,上環鴨巴甸街15號全幢物業,物業的建築總面積約2,168平方呎,近日以4,200萬元出售,呎價約19,373元。 原業主是EARN CHINA LIMITED,公司董事為羅茂祥及余美玉,前者是有「西貢舖王」之稱的皮具公司老闆。羅氏於2011年以2,700萬元買入上址,持貨10年,目前易手帳面獲利1,500萬元,物業升值約56%。
  • 土地註冊處資料顯示,新蒲崗萬廸廣場中層E室,建築面積2910平方呎,剛以2700萬元售出,呎價約9278元。原業主添億國際有限公司,董事包括黃秋霞及許偉健,是早年活躍新盤市場的人地客。該公司於2017年以約3308萬元購入,持貨4年帳面蝕約608萬元。
2021-04-13 羅守輝妻斥9480萬 購何文田地舖及車位 詳細內容

土地註冊處資料顯示,何文田正平大廈地下A及B號舖,總面積約6,648平方呎,連22個車位,上月以9,480萬元成交,呎價約14,260元。資料所示,新買家為皇進有限公司(NET INPUT LIMITED),公司董事是梁婉玲(LEUNG YUEN LING ELINA)及郭卓彥(KWOK CHEUK YIN IRWIN),前者與裕泰興家族成員羅守輝的妻子同名,預計為同一人。

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2021-04-12 旺角快富街舖4750萬易手 帳面蝕讓330萬元 詳細內容

市場消息透露,旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及閣樓,建築面積各700平方呎,合共1400平方呎,原業主叫價6300萬放盤,大帳減價1550萬元後,以4750萬元易手,減幅約25%。土地註冊處資料顯示,該舖原業主為大班西餅或相關人士,該公司早於2012年以承接摸貨形式購入,購入價5080萬元,持貨9年是次易手帳面蝕讓約330萬元離場。

2021-04-08 利記主席陳伯中等人 4200萬購深水埗地舖 詳細內容
  • 土地註冊處資料顯示,位於深水埗荔枝角道282號萬安大廈兩個地舖及1樓兩個單位,近期以4,200萬元成交。據代理提供的資料,上述兩個地舖的總面積為1,690平方呎,而1樓的單位面積為892平方呎,連39平方呎天井,當中地舖部分目前由祥興食品批發以月租10萬元租用,租約期至2022年2月。新買家是利宏商品及期貨有限公司公司董事為專營金屬採購與分銷等業務的上市公司,利記集團主席陳伯中等相關人士。

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