首頁 icon-arrow 恆業週報


舖市復蘇梁梓桃 - 2019-03-28

早前政府宣佈在未來數年動用200億購買社福用途之商舖, 雖然措施並未開展兼且目標單一, 但市場反應非常正面, 初步點算這兩週成交明顯增加 ! 正所謂 『水到渠成』 可能大家都深信多了這200億資金入市將牽動不論上下大小商舖成交, 一些看法正面投資者快人一步早著先鞭一些也不出奇 ! 綜觀其實近日亦不乏其他利好消息, 如美國聯儲局放 『鴿』預期今年不會加息這亦有利於息口敏感的商舖市場, 再者高鐵及港珠澳大橋開通亦直接潤澤本港零售業, 各類零售銷售亦錄得升幅尤以招呼國內自由人行業更為理想, 建基於此各綫租金亦見喘定這也支持舖價不少。市場購買資金在低息年代過去一段時間不斷凝聚, 相信在成交配合買家信心回復下漸 漸釋放, 寄望屆時積極勤奮的從業們有好日子了 !




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環皇后大道中99號中環中心二十二樓1號舖

2536

1.023408

-

-

香港北角錦屏街29-35A號東發大廈B座地下27號舖

730

1438

北豆串燒高湯麵

3.03

香港北角渣華道41-47號嘉興大廈地下2號舖

800

4000

Forest Interior Design

-

香港香港仔香港仔舊大街74-76號寶文樓地下76號舖

800

3000

剪不停

-

香港西環干諾道西79-81號地下A號舖及閣樓

3788

6800

忠信行米業

-

香港西環水街25-35A號樂新大廈地下4號舖

620

1400

兄弟井日本料理

3.60%

香港筲箕灣筲箕灣道78號全幢地盤

1000

4500

-

-

香港堅尼地城吉席街78-86號娛安樓地下E號舖

250

1100

Kebab

3.11%

九龍佐敦廟街121號地下至一樓

1600

3680

天雄數碼

2.09%

九龍長沙灣永隆街1B號地下

1050

4700

金牌雞仔餅

2.94%

九龍深水埗基隆街205號地下連入則閣  

1000

1750

甜圓坊

2.54%

九龍新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地下

13819

9200

鼎泰豐

3.52%

九龍九龍城賈炳達道47-51號地下D號舖

800

1800

牛元帥

2.53%

九龍黃大仙鳴鳳街22-24(80%業權)一樓至五樓

1800

9000

-

-

九龍新蒲崗爵祿街50-58號地下F號舖

450

2000

順和麵家

2.22%

九龍油塘四山街4號地下Part 1 (WORKSHOP)號舖

6000

3500

-

-

九龍觀塘駿業街43-45號創匯廣場十二樓

10268

1.05

-

-

九龍觀塘大業街1號榮泰工業大廈全幢

62889

4.89

-

-

新界沙田安群街3號京瑞廣場一期地下G39B號舖

934

2570

中原地產

-

新界屯門新青街7號地下5號舖  

980

2380

Baby Sweet母嬰用品店

2.92%

新界元朗合財街11-23號鉅發大廈地下9號舖

500

3500

陽光海洋

2.33%




上週租賃成交個案






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