首頁 icon-arrow 恆業週報


傳统智慧? 李慧敏 - 2018-08-08

承上期週報暢論近期2位重磅資深投資者大手標售手上貴重物業, 今週剛好見某大地產代理不停於報章上刊登該項招售廣告, 促銷行動正式開始! 市場對2位重磅投資者大動作出貨, 有些解讀為睇淡後市? 亦有謂2位重磅投資者近期有買亦有賣應該是換貨居多? 綜觀無論是看好還是看淡, 細心者不難看到2位資深投資者此舉之共通處 – 主力沽售旺區商舖。昨天前輩買舖金句: Location, Location, Location, 買旺區旺舖祗有買貴不會買錯! 今天在近年自由行吹淡風, 人民幣大幅下滑 加上貿戰陰影及加息展望, 相信旺區商舖租金僅可持平, 大升難矣! 租金不升舖價怎樣有前景呢? 有見及此有很多商舖投資者改變策略專攻民生商舖也不無道理。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環皇后大道中99號中環中心四十九樓

25695

12.85

-

-

香港中環皇后大道中99號中環中心五十樓

25695

13.36

-

-

香港西環皇后大道西282號全幢

2400

3800

-

-

香港西環皇后大道西323號安達中心地庫至三樓

28777

3.3

-

-

香港西環水街41-43號地下3號舖

949

1480

-

-

香港上環荷李活道265-267號閣樓D號舖

-

400

-

-

香港鰂魚涌濱海街30號地下

650

3300

家品店

-

九龍深水埗青山道220-240A號地下H號舖

1300

3700

鳳苑男服

1.91%

九龍深水埗醫局街165號地下

1050

2500

車行

1.39%

九龍深水埗大南街321號地下

1100

2700

-

-

九龍深水埗福華街78號地下

1200

2338

三和手袋銀包批發

1.69%

九龍深水埗海壇街252號地下

1050

2000

必發車行

-

九龍深水埗東京街56-58號地下C號舖

150

530

外賣飲食

3.40%

九龍深水埗楓樹街33號地下C號舖

200

680

-

-

九龍紅磡機利士南路30-44號及紅磡必嘉街75-77號全幢

111000

14.45

-

-

九龍大角咀櫻桃街26-34號富多來商場地下G34號舖

1000

202

-

-

九龍九龍城太子道264-264B號全幢

-

1.93

-

-

新界元朗金輝徑33-41號金禧樓地下5號舖

137

1340

神戶食堂

2.60%

新界大埔安慈路3號翠屏花園一樓(L2)22A號舖

-

263

-

-

新界馬鞍山鞍誠街28號富輝花園一樓65B號舖

-

388

-

-

新界屯門湖翠路138號啟豐園地下45號舖

261

668

善暉元寶蠟燭

3.23%




上週租賃成交個案






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