首頁 icon-arrow 恆業週報


暫延加息梁嘉敏 - 2018-12-07

美國加息週期在特朗普的壓力下看似快將完結, 市場上普遍認為今年最多加多一次利息, 明年加息步伐必定放慢而幅度僅半厘至一厘, 2020年利息有可能掉頭回落不加反減? 事實上除受特朗普的影響外, 中美貿易戰及油價下跌均影響利率向上趨勢, 全世界金融市場還在量寬的時候, 僅美國獨個兒加息看似強弩之末? 香港股市地產版磈出奇做好亦反映一眾投資者對未來香港樓市的預期及利率的走向?執筆之時剛巧某大地產商及2大測量師行看淡來年樓市, 估計約下跌1020%, 如果大家相信2020年利率有機會回落, 那麽2019年真是入貨的黄金擋期啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環德輔道中156-164號通用商業大廈地下E號舖

450

8400

找換

2.43%

香港鰂魚涌濱海街80號地下前座

1356

2750

-

-

香港鰂魚涌濱海街84號濱海大樓地下後舖

-

1260

-

-

香港天后電氣道130-140號泰華大廈地下134號舖

380

2600

善心醫務中心

2.77%

香港北角英皇道277-291號皇都大廈地下3號舖

600

8400

大不同皮鞋

-

九龍尖沙咀彌敦道36-44Update Mall地下35號舖

260

390

-

-

九龍尖沙咀厚福街8H8地下

3336

1.30

La Postre

2.77%

九龍旺角自由道11-11A號地下

800

5600

文華藥材公司

-

九龍旺角渡船街301-311號地下J號舖

-

500

-

-

九龍太子彌敦道745-747號金都商場三樓309號舖

178

623

-

-

九龍太子彌敦道745-747號金都商場三樓334號舖

202

707

-

-

九龍太子彌敦道745-747號金都商場三樓336A號舖

217

759.5

-

-

九龍紅磡機利士南路4號地下前舖

1500

3528

-

-

九龍紅磡機利士南路8號地下前舖

1450

3600

-

-

九龍紅磡機利士南路14號地下前舖

1000

3750

-

-

九龍紅磡機利士南路16號地下前舖

-

4000

-

-

九龍紅磡機利士南路20號地下前舖

1700

3795

-

-

九龍紅磡機利士南路24號地下前舖

1500

2900

-

-

九龍新蒲崗景福街59號地下

680

2400

裕豐蔘茸中西藥行

2.50%

九龍土瓜灣銀漢街24號地下

-

1450.7

-

-

新界坑口寶寧路25號富寧花園商業中心地下WM12號舖

-

388

-

-




上週租賃成交個案






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