首頁 icon-arrow 恆業週報


上車止亂梁梓桃 - 2019-10-28

行政長官在社會運動下推出新一輪施政報告, 綜觀最為誘人似乎是放寬住宅按揭, 方便有能力人仕早日上車, 令民間在這方面積壓的怨氣稍稍舒緩。 事實上今次社會事件走在最前的除了是一些學生外, 大家不難見到有大量專業人仕包括醫生、護士、律師、航空及各業高中層管理人仕; 他們大部份收入可觀, 但是因為積蓄遠不及樓價升幅, 故綜有高薪厚職仍未能儲夠首期上車! 今次施政報告放寬住宅按揭一出, 各綫住宅立即風雲變色由一潭死水頓轉成新一輪小陽春, 相信短期內有不少上述人仕會考慮淡出社會事件, 改為自已未來一生作打算? 工商舖物業在施政報告中不但絲毫沒有得益, 而且在社會事件越演越烈下全線受到重創! 政府只是不斷呼籲業主体恤租客寬減租金, 但至今完全沒有半點措施帮帮工商舖物業? 作為商舖代理的筆者雖然仍是勇武幹練堅持面對劣境, 但政府可否考慮如減免工商舖雙倍印花等作鼓勵, 好等我們可以繼續在這行業中為投資者服務啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣渣47號采閣地下3

362

1,038

ROSE FASHION

4.50%

香港南區柱大街35號地下

600

1,180

明輝

3.10%

九龍沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心四樓

2,035

2,550

Wish Bar BBQ

-

九龍沙咀金馬倫道6A號全幢

4,400

2.98

餅店,1-2/F 婚紗店

-

九龍沙咀金巴利道28號君酒店全幢

37,500

42.95

-

-

九龍沙咀111-181號柏麗購物大道地下G56

766

6,000

CAESAR 時裝

-

九龍沙咀111-181號柏麗購物大道地下G57

766

6,000

JIPI JAPA

-

九龍旺角染布房街1A-1B號富華樓地下6

280

1,238

思堂中醫診所

3.40%

九龍旺角彌777-781安寶樓地下D

1,350

5,030

救世軍家品店

3.00%

九龍旺角豉油街15號萬利商業大廈地下1

981

8,800

OK便利店

 

九龍旺角新填地街405地下

500

4,000

蔬果店及海味店

-

九龍深水埗黃竹街2號地下1-4號舖及入則閣

1720

1,800

名租客

2.80%

九龍佐敦文英街25-47文景樓地下(文英街27B)

320

630

-

-

九龍磡馬頭圍道23-35H號隆基大樓地下35

300

628

-

九龍土瓜灣土瓜灣68B號地下FRONT PORTION

600

4,478

富田服裝

-

新界元朗安寧路170-190號安寧樓地下H

700

2,308

方卓明醫生醫務所

2.40%

新界屯門龍門路43號龍門居地下037

300

860

5c 珍珠奶茶

3.10%

屯門石排頭路15號翠林花園地下14+天井

537

1,438

翠林餐廳

4.01%




上週租賃成交個案






聲明:本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。