首頁 icon-arrow 恆業週報


送雞迎狗梁嘉敏 - 2018-02-09

 

狗年將至,先跟大家提早說句"新年快樂!恭喜發財!"。近日市面上已充滿節日氣氛,在旺區大街小巷市民都大包小包的添置賀年物品,而各大小商户均大鑼大鼓減價促銷,部份往年銷情較差今年備貨不足的,很早已宣佈沽清存貨? 每年經濟學家都會對來年經濟作各方面分析,今年很多時都會說到整體零售消費仍然比較差,勢頭仍待復蘇。筆者覺得香港人的消費力其實沒有差了,只是消費模式真的有很大改變。網購已取代不少實體零售消費,除了流行很久的淘寶網,原來很多品牌已有網上購物。網上購物還可以免費送貨,對很多人來說真的非常方便。這種網上消費模式已漸漸普及,涉及的商品更越來越多,對於實體商舖的租務市場有著一定影響。相信未來會有更多的改變,也許真的能足不出戶,就能滿足所有消費所需,相信未來實體店舖要適度作出配合,方才找到出路了。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港中環皇后大道中9號地下G10號舖及地庫B2號舖

17455

13.37

中國建設銀行

-

香港灣仔灣仔道240號地下

1200

1.635

PI Salon

-

香港灣仔軒尼詩道314-324W Square全幢

114738

28.50

-

1.94%

香港上環太平山街2-4號地下A號舖及閣樓

628

1400

精品店

2.40%

香港西環干諾道西35-36號生生商業中心全幢

35900

16.33

-

1.90%

九龍旺角煙廠街6-20號華大廈地下K號舖

800

1700

隆泰食品超級市場貨倉

2.47%

九龍油麻地碧街33號地下A1號舖

308

1420

小食

3.55%

九龍佐敦彌敦道241-243號金峰大厦全幢

55800

25.80

-

-

九龍佐敦白加士街26-32號盛華商業大廈地下C號舖

550

2880

River Fashion

2.50%

九龍黃大仙銀鳳街街13號地下

1800

1950

蚊之店&士多

2.34%

九龍紅磡庇利街23號碧麗花園地下8號舖

2996

3880

 

 

九龍深水埗界限街27-41號地下F號舖

500

1000

雲南南第

2.64%

九龍深水埗鴨寮街55-167號東成大厦地下161號舖

200

1230

華發磁石

2.54%

九龍深水埗順寧道330-332號全幢

6100

1.96

-

-

九龍深水埗福榮街街124號地下及閣樓

1800

4980

大新銀行

2.30%

九龍深水埗元州街24號地下

1200

2500

金輝傢俬公司

1.92%

九龍土瓜灣土瓜灣道27號地下

1100

2200

食為先點心工房

3.16%

九龍新蒲崗衍慶街21-29號地下C號舖

1000

1800

-

-

新界荃灣兆和街23號海晴軒地下2號舖

386

1300

蛇王弟

3.05%

新界上水新成路63號地下

1000

2880

特格傢俬

2.08%

新界沙田安群街號京瑞廣場2期地下G9號舖

2261

5900

-

-




上週租賃成交個案






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