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2017-10-20 元朗劏場舖 蝕271萬元沽 詳細內容
  • 土地註冊處資料顯示,元朗又新街又一新城1樓F27及28相連舖,原業主早於2014年以447萬元購入,剛以175.8萬元賣出,持貨約3年帳面損失271.2萬元,貶值61%。
  • 天水圍新北江商場1樓D145號舖,原業主於2013年以136萬元購入,剛以118萬元易手,持貨4年,帳面貶值18萬元離場。

 

2017-10-19 兆安李太傳2.5億購旺角舖 詳細內容

 

  • 西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,建築面積約750方呎,剛以約2.5億元交吉售出,呎價約33.3萬元。原業主為資深投資者尹柏權,於2008年以1.38億元購入,持貨9年獲利1.12億元,升值81.2%。有傳新買家為兆安李太,她自2014年底入市後,已有3年未有購入舖位投資。上址曾於2015年以月租約65萬元租予手袋店,但租客今年3月已提早一年撤出,之後曾短租3個月,月租跌至28萬元,目前已丟空。
  • 中環般咸道單號地下G號舖,面積約350方呎,以約1,900萬元售出,舖位租戶為著名涼果店。
  • 屯門鄉事會路2838號冠興樓地下一個舖位連閣樓,面積共約1,680方呎,透過買賣公司形式以約7,868萬元沽。

兆安李太傳2.5億購旺角舖

2017-10-18 荃立方劏舖蝕讓 3年貶值75% 詳細內容
  • 荃灣海壩街荃立方1樓F19及F20號舖,面積約96平方呎,原業主2014年以326.4萬元購入,剛以81萬元售出,蝕讓245.4萬元離場,貶值75%。
2017-10-16 港島中區錄投資者沽舖 詳細內容
  • 中環干諾道中海港商業大廈地下及閣樓舖位,售8,800萬元。據悉,該舖面積約4,053方呎,於一一年以6,638萬元購入。
  • 新界劏場舖位再錄大幅蝕讓個案。屯門青山坊壹號總站一樓一個單號舖位新近以69萬元沽出,較購入價低逾七成。 資料顯示,上述壹號總站舖位於一四年十月以252.7萬元購入,以最新成交價計,約三年帳蝕183.7萬元或73%。
2017-10-13 投資者1.15億購元朗教育路地舖 詳細內容
  • 資深投資者購入元朗教育路36至42號豐興樓地下B號舖,面積約800方呎,成交價約1.15億元,折合平均呎價約14.3萬元。物業以交吉交易,預料市值月租約25至26萬元,料租金回報約2.6厘。曾氏指,買家為土生土長元朗人,對區內物業情有獨鍾,於今年初亦以約9,500萬元購入教育路2至6號捷榮樓地下B號舖,面積約1,000方呎。
2017-10-12 尖沙嘴地舖租金回到2008年 詳細內容
  • 尖沙嘴彌敦道50號金域假日酒店地下G1號舖,由周大福承租近13年,今年中才棄租,業主將舖位分開兩個出租,其中G1A號舖,建築面積約1,600方呎,以75萬元租出,呎租約469元,新租客為金至尊。餘下一半舖位為G1B號舖,建築面積約1,600方呎,現叫租100萬元。若成功以叫價出租,兩個舖位月收共約175萬元,新租金不單止比2013年由周大福承租整個舖位的月租350萬元,大幅減少50%,甚至重返2008年水平。
2017-10-11 銅鑼灣樓上舖劈885萬沽 詳細內容

土地註冊處資料顯示,THE SHARP的33樓,實用面積1,107方呎,原於2013年1月以5,059.2萬元售出,但買家已於今年5月撻定,料損失25%定金合共2,528萬元。發展商本月將該撻定貨重售,減價17%至4,173.84萬元售出,比原價低885.36萬元。新買家為報住深圳的內地客。據知,THE SHARP目前空置率約六成。

2017-10-10 美容院擴充 帶旺二線街舖租務 詳細內容
  • 深水埗荔枝角道370至372號地下B號舖連閣樓,總面積約1,900平方呎,日前獲美容院以5萬元承租,呎租約26元。資料顯示,該舖原由家具店以4.5萬元租用,現租金升幅約10%。 
  • 北角英皇道278至288號新時代廣場一樓多個相連舖位,物業面積4,500平方呎,日前亦獲美容中心續租,新租金為19.8萬元,呎租約44元,比舊租18萬元升10%。 
  • 上水新康街47A至63D號地下05號舖,地舖面積約900平方呎,另連同面積閣樓,近日以20萬元由藥粧店承租,平均呎租約111元。 資料顯示,該舖原本由參茸海味店以14.5萬元租用,新租金較之前升約38%。 
  • 元朗青山公路元朗段39號地下4號舖,面積約800平方呎,韓式化粧品零售店以8.8萬元承租,呎租約110元。而該舖原租客為財務公司,月租8萬元,現租金升10%。 
2017-09-27 灣仔駱克道售出4900萬 詳細內容
  • 香港灣仔駱克道88號地下A號舖以4900萬售出,面積790平方呎,平均呎價62,025元
  • 市場消息,香港灣仔謝斐道404-406號一樓及二樓售出5000萬,面積約4,000平方呎
2017-09-26 牛池灣瓊東街523萬售出 詳細內容
  • 市場消息,九龍牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地2B號舖,面積455呎,以約523萬售出,平均呎價11,501元    

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2017-09-25 上水新功街3500萬售出 詳細內容
  • 堪輿學家李居明關聯人士,剛以約3,500萬元售出水貨客集中地的上水新功街12號地下連1樓,合共2,050方呎,以成交價3,500萬元計算,呎價約1.7萬元。舖位現由藥坊承租,月租7.28萬元,回報2.5厘。土地註冊處資料顯示,舖位原由方信國際企業有限公司,於2014年以2,255萬元購入,持貨3年,賺1,245萬元,升值55%。根據公司註冊處資料,方信國際企業的公司董事為陳佩茵,她與堪輿學家李居明合組多間公司及購買物業,關係密切。
  • 投資者尹柏權拆售荃灣海壩街128號荃立方地舖,剛以逾7,000萬元售出地下3及4號舖,合共2,519方呎,呎價2.78萬元。
2017-09-22 周大福減價續租彌敦道 詳細內容
  • 周大福以每月38萬元,續租旺角彌敦道662號地下,面積約1,000平方呎,呎租約380元。據了解,品牌於2014年以每月63萬元租用舖位,租金下跌40%。
2017-09-19 黃竹街地舖摸售 賺近150萬 詳細內容
  • 土地註冊處資料顯示,深水埗黃竹街15D號地下1號舖,面積約350平方呎,原業主於今年5月份以約595萬元購入,在完成交易前以780萬元易手,持貨約3個月,帳面獲利185萬元,扣除雙倍印花稅(35.6萬元)仍可獲利近150萬元離場。
    代理透露,該舖現時由中醫館以月租約1.7萬元承租,新買家享約2.6厘租金回報。
  • 市場消息透露,旺角西洋菜街138至144號地下1號舖,面積約1,694平方呎,由一家中檔時裝店租用多年,租約即將屆滿,時裝店剛與大業主達成續租協議,新租金每月約40萬元,呎租236元。
2017-09-14 皇后大道中地庫舖 1.3億易手 詳細內容
  • 消息指,尖沙咀亞士厘道29至39號地下29G號舖,面積約3,000平方呎,以逾1.2億元易手,舖位現由花園餐廳以每月30萬元租用。
    據了解,舖位原由竹園海鮮酒家陳氏家族持有,沽出舖位套現後即入市,購入中環皇后大道中58至62號振邦大廈地庫,面積約4,000平方呎,涉資約1.3億元,平均呎價3.25萬元。
2017-09-12 海防道鋪呎租733元減33% 詳細內容
  • 消息人士透露,上址為海防道45號地下A至G號鋪,位處漢口道單邊,面積約818方呎,現址租客卓悅化妝,於三年前鋪市高峰期月租為120萬元,及後去年減至約90萬元,今番一減再減,以每月約60萬元承租,呎租733元,減幅33%,更較高峰期回落約50%。
  • 皇后大道中九號地下單號地舖,面積約721方呎,獲現租客珠寶首飾店以每月約24萬元續租,較舊租跌約13%。
2017-09-07 紅磡寶其利街地舖 5600萬易手 詳細內容
  • 市場消息透露,紅磡寶其利街2A至2H號地下A102至A103號舖,約1,400平方呎,剛以約5,600萬元易手。原業主早於1968年以共約22.5萬元購入,持貨49年升值約248倍。
2017-09-05 中銀31億買入舖王鄧成波三個物業 詳細內容
  • 市場消息表示,資深投資者鄧成波或有關人士沽出觀塘興業街4號THE WAVE全幢、銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈1至3樓、以及鰂魚涌東匯中心商場地庫,涉及金額31億元,新買家為中銀香港(2388)旗下中銀香港資產,料為近年最大宗銀行掃貨個案,而鄧成波料帳面勁賺約20億元。
2017-09-01 鄧鉅明沽安老院舖 4年賺4千萬 詳細內容
  • 太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明以9,980萬元沽出大角咀一個安老院舖位,持貨4年獲利近4,000萬元。
    資料顯示,大角咀埃華街99號L1及L2舖位以9,980萬元易手,舖位面積共約13,500平方呎,現由老人院以每月32萬元承租,回報率約3.8厘,買家為資深舖位投資者「羅太」黃靜敏。
    原業主於2013年以6,000萬元購入舖位,持貨4年轉手,獲利3,980萬元。
2017-08-31 大鴻輝1.56億購上環永樂街全幢商廈 詳細內容
  • 上環永樂街26號全幢物業本月以1.56億元售出,買方為HAPPY STEP LIMITED。公司註冊處顯示,買方公司董事包括梁紹鴻、曹展康及大鴻輝管理有限公司。
    據註冊處資料,上址原業主於1961年11月買入價僅約20萬元。以此計算,物業至今升值多達779倍。 
  • 市場消息表示,尖沙咀廣東道雙號地下5、6號舖,面積約2,000方呎,由連鎖化妝品牌以月租約130萬元續租。據悉,該舖位舊租金月租約330萬元,是次續租新租金勁跌超過6成。
2017-08-28 天后蜆殼街6500萬沽出 詳細內容
  • 市場消息,香港天后蜆殼街9-23號秀明中心地下C1 & C2號舖以6500萬售出,面積2050平方呎,平均呎價31,707元

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