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2021-12-02 中環上班族必經「7仔」舖位7238萬易手 詳細內容

德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖,多年來由便利店7-Eleven租用,因為位於中環港鐵站環球大廈出口,不少中環打工仔上班都會經過,人流頗旺。舖位面積只有約380平方呎,據知7-Eleven現時月租大約20萬元,呎租達526元。市場消息指,該舖現時屬於銀主盤,原本以9000萬元放售,最終願減價2成或近1800萬元,以7238萬元售出,以建築面積380平方呎計算,呎價大約19萬元,有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。

2021-11-30 荃灣路德圍地舖劈價3成沽 勁蝕千萬元 詳細內容

荃灣路德圍65至75號地下M舖,建築面積870呎,現時由彩虹串燒專門店租用,月租約8萬元,租金回報率約2.7厘。原業主在2013年以4500萬元購入該舖,日前叫價5000萬元,最終減價3成或1500萬元以3500萬元易手,持貨逾8年半,帳面蝕1000萬元。

2021-11-24 教協3860萬沽新蒲崗舖位 詳細內容

土地註冊處資料顯示,新蒲崗大有街萬迪廣場9樓F、G、H舖,面積約4,534平方呎,本月初以3860萬元易手,呎價約8513元。原業主為教協(香港教育專業人員協會),其於今年3月以約5942萬元購入,持貨約8個月,帳面蝕讓2082萬元,若連厘印費(約253萬)計,估計蝕讓約2335萬元離場。

2021-11-22 馬亞木家族 以3.9億元沽出觀塘駿業街全幢工廈 詳細內容

馬亞木家族頻頻沽貨,據悉,最新以3.9億元售出觀塘駿業街全幢工廈,較兩年前叫價減價35%。連同早前沽出中環中心一層樓面等,馬亞木家族半年內套沽約11.4億元。最新成交的駿業街44號航空科技大廈全幢工廈,由馬亞木於2006年以8663萬元購入,一直作長線收租,在兩年前推出放售,叫價6億元,近半年劈價逾3成至4億元出售,最終以3.9億元易手,持貨15年帳面賺3.5倍或逾3億元。以該工廈地盤面積約5530平方呎,以總樓面約56,151平方呎計算,呎價約6,945元。

2021-11-20 華懋7100萬沽葵涌護老院舖 詳細內容

消息指,葵涌大隴街63號葵龍大廈地下1至5號、7號舖易手,面積約7,049平方呎,以約7,100萬元成交,呎價約1萬元。舖位位處民生地段,現由護老院以每月15萬元租用,回報率約2.5厘。據了解,舖位由華懋持有,該集團近日加快推售非核心舖位物業,包括日前以1.2億元,沽出慈雲山蒲崗村道慈華大廈舖位,面積約1.4萬平方呎,現由護老院租用。連同是次沽出葵涌舖,集團連售兩項老人院商舖,套現逾1.9億元。代理指,現時集團仍有多項非核心商舖放售中,主要為早年發展住宅大廈地舖。

2021-10-28 豬肉零售商建華集團2500萬入市灣仔金勝大廈地舖 詳細內容

土地註冊處顯示,灣仔石水渠街14-24號金勝大廈地下D號舖,近日以2500萬元成交,原業主於1997年回歸後,以約690萬元買入相關舖位,至今持貨約24年,轉手帳面賺約1810萬元,約262%。舖位新買家為千萬有限公司 (BILLION AMAZING LIMITED),公司董事包括凌偉材 (LING, WAI CHOI KEN)、凌偉業 (LING, WAI YIP JACKIE),其中凌偉業為建華集團行政總裁。

2021-10-22 佳寶9000萬蝕讓九龍城御門前地舖 詳細內容

土地註冊處資料顯示,九龍城衙前塱道66號御門前地下C號舖近日以9000萬元成交,物業原業主為萬立國際有限公司(MILLION ASIA INTERNATIONAL LIMITED ),公司董事為林曉毅(LAM, HIU NGAI)及林凱欣(LAM HOI YAN KEIRA),前者是佳寶食品超級市場創辦人。林曉毅於2013年,以約9386萬元,買入相關物業,至今持貨約8年,以9000萬元沽出,帳目蝕386萬元,約4%。

2021-10-21 「賣菜天后」簡利珍半億入市柴灣相連地舖 詳細內容

土地註冊處資料顯示,柴灣宏德居B座地舖68至70號、87至89號,近日以5,828萬元成交,新買家為勝皇投資有限公司 (WINNER EMPIRE INVESTMENT LIMITE),公司董事為「賣菜天后」家農簡利珍 (JIAN, LIZHEN)。至於相關物業原業主,則為滙原置業有限公司 (TEAMLAND PROPERTIES LIMITED),公司董事為資深投資者元雪全 (YUEN, SUET CHUEN),於2014年,以約5,200萬元入市宏德居B座一籃子地舖。

2021-10-13 資深投資者林子峰3.45億 購新蒲崗全幢工廈 詳細內容

投資者林子峰以約3.45億元,購入新蒲崗大有大廈全幢,將進行重建。新蒲崗六合街3號大有大廈為一幢6層高工廈,項目地盤面積約5,700平方呎,總樓面約3萬平方呎,由3名業主持有,早前進行聯合出售,近日以約3.45億元成交。據了解,新買家為投資者林子峰,按項目最高地積比14.4倍計,可重建約8.2萬平方呎樓面,每呎樓面地價約4,207元。

2021-09-17 台灣張7.1億購中環花旗銀行舖 詳細內容
  • 花旗銀行(香港)以7.1億元,沽出中環會德豐大廈地下A舖、地庫連同外牆,物業面積約1.19萬平方呎,在8月19日透過招標形式以7.1億元沽出。花旗銀行於04年12月以3.9億元買入舖位,是次易手帳面獲利3.2億元,升值82%。該舖位於德輔道中及畢打街交界,為中環心臟地段,過往極少成交。
  • 教協總辦事處的旺角中僑商業大廈7樓,據指剛以5500萬元沽出,呎價僅8794元,持貨10年僅賺1成。連同早前沽出同區好望角大廈兩層,先後沽貨套現2.3億元。相關文章:教協將出售物業 旗下4項商廈舖位市值約4億教協多年來購入物業作自用,據早前市場粗略統計,其持有物業總值約3億至4億元,其中位於中橋商業大廈7樓全層,面積6254平方呎,由教協在2011年7月以5033.2萬元向已故「舖王」鄧成波購入,一直由教協自用作總辦事處。

 

2021-09-16 旺角金魚街旺角金魚街迷你舖 三個月内炒升47% 詳細內容

資料顯示,位於旺角水渠道3至13號長寧大廈H2地舖,該地段集中大量水族用品商舖進駐,受到不少的商客歡迎,該舖的建築面積約185平方呎,前業主在6月時以750萬元購入該舖位,作租務用途,租客是生生水族,每月以25000承租,回報率約2.7%,持貸約3個月,以1100萬元成功沽出,該商舖在3個月内已經升值約47%。

2021-09-14 觀塘高良工業大廈全幢1.9億沽 詳細內容

土地註冊處資料顯示,觀塘高良工業大廈全幢物業,於上月以1.9億元沽出。早前多名業主聯合標售上述物業,當時意向價約2.1億元。其中,地下、3、5至8樓全層由理想集團持有,是次集團以約1.29億元沽出該廈旗下物業。項目位於觀塘大業街25號,地盤面積約4,165平方呎,若進行重建,總樓面近6萬平方呎。

2021-09-13 佐敦白加士街舖4490萬沽 42年貨升值35倍 詳細內容

佐敦白加士街37至39號地下A號舖位易手,物業業面積約600平方呎,成交金額約4,490萬元,平均呎價約7.48萬元。原業主於1979年以約125萬購入上述舖位,一直自用多年,至去年4月以7.5萬元租予包點店,新買家回報率約2厘。原業主持貨42年轉手,獲利約4,365萬元,物業升值近35倍。較早前,甜品店義順牛奶沽出佐敦庇利金街63號自用舖位,涉資約3,200萬元,34年升值10倍。

2021-09-10 恒地2.25億沽香港仔商鋪 涉11間鋪位 詳細內容

市場消息指,鴨脷洲大街68號一籃子地舖易手,涉及合共11間舖位,面積約5,229平方呎,以約2.25億元成交,呎價約4.3萬元。舖位原由恒地持有,該廈為發展商旗下倚南,數年前入伙,因位處民生地段,租戶多為民生相關,包括日本城、超市及餐廳等承租,月租合共約33.48萬元。

2021-09-07 造船大王家族3500萬沽太子聯合廣場地舖 持貨34年賺逾2600萬 詳細內容

根據土地註冊處資料,太子聯合廣場地下單號舖,建築面積1007平方呎,近日以3500萬元沽出,呎價約34757元。原業主是世勁發展有限公司(ALFA WHEEL DEVELOPMENT LIMITED),公司董事為王敏馨(WONG MAN HING ALICE)。

2021-09-02 灣仔春園街地舖9080萬沽 詳細內容

據土地註冊處資料顯示,灣仔春暉大廈地下2B及2C號舖,面積約1600平方呎,上月初分別以5580萬及3500萬元易手。新買家分別為偉強集團有限公司(WIN GLOBAL HOLDINGS LIMITED)及中凱集團有限公司(CHINA HOPE HOLDINGS LIMITED),而兩間公司的註冊董事均為高玉德(KO YUK TAK)及梁少康(LEUNG SIU HONG),後者與日本TDK集團執行副總裁及旗下香港新科實業有限公司前主席同名,預計為同一人。

2021-09-01 民生鋪交投轉旺 荃灣河背街街鋪4500萬沽 詳細內容

市場消息指,荃灣河背街舖位易手,涉及物業為河背街46號地下,面積約1,000平方呎,現由雜貨店等租用,月租約9.1萬元。該地段鄰近楊屋道街市,附近亦為食品、菜檔等租用。據悉,業主日前以約4,800萬元放售,僅減價約6%沽貨,物業回報率約2.4厘。

2021-08-25 電影人向華強4200萬沽上環舖位 8年蝕1600萬離場 詳細內容

上環孖沙街20、22、及24號地下及入則閣舖位易手,地舖面積約1.300平方呎,入則閣面積約1,000呎,合共2.300平方呎,以4,200萬元易手。據了解,舖位原由業主自用經營酒吧,以交吉交易。新買家為盛匯商舖,現把物業招租,意向月租約15萬元,並以約6,000萬元放售。

2021-08-24 康泰旅行社1480萬沽土瓜灣舖 減價逾3成 詳細內容

消息指,土瓜灣馬頭圍道88號地下,面積約600平方呎,以約1,480萬元易手。舖位由涷肉店以每月2.8萬元租用,回報率約2.3%。據悉,舖位原由康泰旅行社持有,1996年以526.5萬元購入,早前以2,300萬元放售,現減價36%沽貨。持貨25年轉手,獲利約953.5萬元離場,升值約1.8倍。

2021-08-12 義順牛奶3200萬沽售佐敦自用舖 詳細內容

義順牛奶近日以3200萬元沽出佐敦庇利金街已結業的自用舖,減價600萬元或16%,由高峰期在香港擁有4間分店,去到現時只餘銅鑼灣最後一間分店。


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