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日期 題目
2022-07-14 西貢Centro商場近5億沽出 詳細內容

市場消息指,西貢翠塘路1A號Centro的全幢商場及停車場易手,物業於2002年落成,地盤面積約34,047平方呎,項目批則面積達26.6萬平方呎。現時項目樓高10層,商舖出租面積約56,504平方呎。

2022-07-10 元朗好順景大廈地舖3300萬沽 原業主14年間勁賺3150萬 詳細內容

元朗鳳攸南街3號好順景大廈雙號舖以3300萬沽出,建築面積約1000平方呎 (連露天牌照範圍),呎價約3.3萬元。原業主於2008年以150萬元買入上述單位,是次沽貨帳面獲利約3150萬元,升值約21倍。據了解,該舖位的前租客是中式餐廳,投資者買入後即獲新租客接手經營特色西餐廳,其租金由9萬元升至11萬元。以最新租金計,該單位現時租金回報率達4厘。

2022-06-23 旺角寵物店舖位 7300萬易手 18年升值近2倍 詳細內容

銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心高層全層,建築面積約4,718平方呎,早前以1.1億元沽出,呎價約23,315元。該單位原由歌手麥浚龍的父親麥紹棠旗下華朗置業有限公司持有,他早於2014年3月以1.49億元購入單位持貨約8年,是次沽貨帳面蝕約3,900萬元,單位貶值約26%。 而新買家為全仁健康產品有限公司(TM WELLNESS LIMITED),公司董事為劉馬露明(LAU MA, LO MING CHRISTINE),亦即港鐵前主席馬時亨長女。據了解,單位現由美容公司以約17萬元租用,意味新買家可享租金回報約1.85厘。

消息指,旺角通菜街142至146號地下號舖位,面積約1250平方呎,以約7300萬元易手,呎價約5.8萬元。舖位由寵物店Little Boss,以每月約17.5萬元租用,回報率約2.7%。 原業主於2004年以2525萬元買入,持貨18年轉手,獲利約4,775萬元,升值1.9倍。

2022-06-20 新蒲崗泰力工業中心相連單位1598萬成交 詳細內容

市場錄得位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心相連單位成交,面積約2,906呎,涉及金額約1,598萬元,平均呎價約5,499元。原業主於1998年以160萬購入首個單位,再於2000年83萬購入,持貨24年及22年,兩個單位帳面總獲利1,355萬。

2022-06-15 灣仔駱克道「銀主舖」8200萬沽 原由福臨門家族成員持有 詳細內容

消息指,駱克道275號地下及閣樓舖位易手,物業面積約1,500平方呎,閣樓500平方呎,合共約2,000平方呎。物業現由建材店租用,月租約19萬元。據悉,舖位原由福臨門徐氏家族成員持有,資料顯示,家族成員早於1988年以500萬元購入,惟舖位曾年多次被抵押貸款及加按,最終淪為銀主盤。

2022-06-14 觀塘世紀工商中心銀主盤2600萬沽 詳細內容

觀塘鴻圖道44至46號世紀工商中心單位,面積約5,833呎,銀主盤開盤一個月內以2,600萬元沽出,平均呎價約4,457元。原業主福匯(香港)貿易有限公司於2017年以2,300萬購入,持貨5年。該單位已分間20個工作室,內置洗手間及冷氣配備,可作長線收租用途。該廈設有冷氣大堂,2部客梯及9部貨梯,停車場可入40呎貨櫃,上落貨方便。

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2022-06-10 連鎖餐飲集團租用莊士敦道兩層「巨舖」 月租35萬較舊租約減一半 詳細內容

消息稱,由灣仔莊士敦道74至80號地下及1樓巨舖租出,物業面積合共約7,517平方呎,以每月約35萬元租出。該舖正對修頓球場,鄰近利東街商場,故平日人流頗旺。據悉,新租客為連鎖餐飲集團Cafe Deco Group,由於舖位面積甚大,故集團將開設多間餐廳,包括台灣「段純貞牛肉麵」、台式飲品店以及一間日式餐廳。

2022-06-07 投資者830萬購旺角街舖 租金回報逾4厘 詳細內容

旺角渡船街301至311號及山東街18號廣榮大廈地下F號舖,實用面積約549平方呎,原開價800萬元,每口叫價10萬元,獲2組客爭購,最終以830萬元連租約沽出,呎價約15118元。新買家將會用作投資用途,而目前單位正以2.95萬元租出,即新買家可享約4.3厘租金回報率,回報可觀。

2022-05-26 鄧成波家族連環沽貨 畢架山花園商場9000萬沽出 升值11倍 詳細內容

消息指,畢架山花園2期商場部分及停車場易手,涉及11組物業,舖位主要租客為民生商戶,包括惠康超市、琴行及教育中心等,另部分物業交吉。整項物業實用面積約10,030平方呎,每月租金收入約24.8萬元,物業以9,000萬元成交,實用面積呎價僅約9,000元。該物業由鄧成波家族持有,「波叔」早於1991年以750萬元購入,現家族以9,000萬元沽出,獲利約8,250萬元離場,物業31年升值11倍。

2022-05-18 西營盤地下舖位蝕逾千萬元 1,470萬售出 詳細內容

西營盤第三街168至172號地下舖位及閣樓易手,物業地下面積約900平方呎,閣樓面積約1,000平方呎,以約1,470萬元成交,舖位由火鍋店租用。據了解,原業主於2018年12月以2,390萬元買入購入,持貨不足4年轉手,帳面蝕約920萬元離場,連同其他使費,料蝕逾千萬元。

2022-05-16 均輝集團3950萬入市半山摩羅廟街地舖 46年間物業價值勁升140倍 詳細內容

半山摩羅廟街26至28號建興樓地下連閣樓,單位面積約1100平方呎,連約1100平方呎閣樓,上月以3950萬元沽出,呎價約3.59萬元。資料顯示,新買家為幸裕投資有限公司,其公司董事為李均輝,即均輝集團首席執行官。原業主於1976年以28萬元購入上址,其後曾就單位進行內部轉讓,持貨至今約46年,是次沽貨物業帳面大賺3922萬元或約140倍。

2022-05-12 大日子劏場舖平過車位 100萬買孖舖 詳細內容

土地註冊處資料顯示,大埔大日子商場3樓341及342號舖,面積分別為67及69平方呎,剛以100萬元易手,即每個50萬元,比同區車位更平。土地註冊處資料顯示,近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記,不計電單車車位,成交價介乎85萬至280萬元之間,比大日子舖位更貴。

2022-05-11 旺角廣華街拉麵店舖位1960萬沽 持貨十年蝕470萬 詳細內容

消息指,旺角廣華街13號廣輝大廈地下舖位,面積約500平方呎,以1,960萬元成交。舖位由拉麵店以5萬元租用,回赧報率約3厘。據了解,原業主於2012年,以2,430萬元購入,持貨十年轉手,蝕470萬元離場,幅度近2成。

2022-05-05 九建1530萬購上環舖位料作併購 原業主9年蝕420萬 詳細內容

消息指,上環新街21號地下舖位,面積約800平方呎,以1,530萬元成交,呎價約1.9萬元。該舖由九建或有關人士購入,料作收購。翻查資料,舖位原業主於2013年,以1,950萬元購入,如今持貨9年轉手,蝕420萬元離場,幅度逾兩成。

2022-05-03 佳明執行董事7400萬 購大角咀工廈2層 詳細內容

土地註冊處資料顯示,大角咀必發道128號新式工廈宏創方,地下停車場連1樓及2樓全層,上月以7400萬元售出,登記新買家為恩柏投資有限公司,董事包括劉志華、劉凱恩等,其中劉志華為佳明(1271) 執行董事及行政總裁。據了解,是次屬劉志華私人投資項目。

2022-04-29 荃灣超市舖呎價逾10萬 豬肉零售商6500萬接貨 詳細內容

土地註冊處資料顯示,荃灣川龍街協和廣場地下11號舖,面積約637平方呎,日前以6500萬元易手,呎價約10.2萬元。登記買家為好威有限公司,公司董事包括凌偉材、凌偉業,後者為建華集團行政總裁。建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一,旗下擁有多個零售店品牌,如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。資料顯示,上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租,月租約15萬元,新買家可享約2.8厘回報。

2022-04-28 西環北街舖6600萬沽出 46年升值150倍 詳細內容

最近市場錄得不少老舖成交,消息指,西環北街29至31號地下舖位,面積約1,300平方呎,以約6,600萬元成交,呎價約5萬元,舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用,回報率約2.2%。據悉,原業主於1976年以43.5萬元買入,持貨46年轉手,沽貨獲利約6556.5萬元,物業升值約150倍。

2022-04-01 鄧成波家族3050萬沽葵涌工廈 帳面賺350萬 詳細內容

已故舖王鄧成波家族近期頻頻沽貨,土地註冊處資料顯示,葵涌和宜合道聯發工業第三大廈低層全層,實用面積約11770平方呎,剛以約3050萬元易手,呎價約2591元。資料顯示,該單位原本由新聯威有限公司持有,公司董事為鄧成波家族相關人士。該家族於2014年以約2700萬元購入,是次易手帳面獲利約350萬元離場。

2022-03-10 跑馬地餐廳舖3838萬沽 5年蝕242萬 詳細內容

消息指,跑馬地景光街13號地下連閣樓舖位易手,物業面積合共約1,665平方呎,以約3,838萬元成交。舖位現由越南餐廳以8萬元租用,回報率約2.5厘。原業主於2017年以4080萬元買入,持貨5年轉手,蝕約242萬元離場,幅度約6%。

2022-02-09 盛滙基金減價500萬沽深水埗民生舖 詳細內容

盛滙商舖基金最新劈價500萬元或2成,以1750萬元沽出大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖,建築面積1000平方呎,原本由「機舖」遊戲機中心以每個月3萬元承租,原本叫價2250萬元,最終減價500萬或22%至2250萬元沽出。他透露,該舖為基金在去年6月以5000萬元一籃子購入4間地舖,現時分拆出售,其餘第1、2及4號舖則正安排分契出售,現時以每間2250萬元放售。

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