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日期 題目
2017-12-12 深水埗北河街765萬沽出 詳細內容
  • 深水埗北河街138號G舖連入則閣以765萬元沽,買家為老太太,把投資住宅的資金轉投舖市。該舖位九個月升值近72%。
  • 油麻地廟街56至58號全幢商住物業以約1.69億元沽。
2017-12-11 鄧成波3.8億 購旺角商廈4層 詳細內容
  • 市場消息指,位於旺角亞皆老街及砵蘭街交界的旺角商業大廈地下至4樓,剛以3.8億元易手,每層樓面約4,400平方呎,總面積約1.76萬呎,成交呎價2.16萬元,現時租客主要為食肆,買家為鄧成波。
2017-12-05 天悅筲箕灣廣場舖 1.3億售 詳細內容
  • 天悅筲箕灣廣場老人院舖位,以約1.3億元易手。消息指,筲箕灣南康街17號的天悅筲箕灣廣場2樓2005號,面積20,800平方呎,以約1.3億元易手,呎價約6,250元。物業現時由護老院承租,每月租金約38萬元,回報率約3.5厘。
  • 觀塘電訊一代廣場高層C01室,面積約802平方呎,以約1,263萬元成交,呎價約15,748元。
2017-11-30 跑馬地壹鑾2地舖 9600萬成交 詳細內容
  • 土地註冊處資料顯示,跑馬地壹鑾地下A及B舖以9,600萬元沽出,新買家為啟超有限公司,公司董事為羅吳美英,為資深放射科醫生,曾擔任養和醫院診斷及介入放射部主管。
    壹鑾地下A及B舖面積分別為1,466及1,934平方呎,估計可合併成一個面積共約3,400平方呎大舖位,是次成交呎價約2.8萬元。
2017-11-22 紅磡漆咸道北地盤 1.3億成交 詳細內容
  • 紅磡漆咸道北409至411號地盤,前為服務式住宅紅都軒,以約1.3億元成交。項目地盤面積1,970平方呎,若作商住用途,地積比率則為9倍,可建總樓面約1.77萬平方呎。

  • 投資者廖偉麟以約3,600萬元,沽出卑利街62至64號地下A舖。據悉,他於本年初以約3,000萬元購入,持貨8個月獲利約600萬元。
  • 天后水星街一幢興建中的酒店,以約6億元易手。
2017-11-20 元州街舖1200萬售出 詳細內容
  •  市場消息,九龍深水埗元州街473-475號地下4號舖,約968呎以1200萬成交,平均呎價12,397元
  • 銅鑼灣霎東街銀座式商廈THE SHARP有高層戶以逾3,800萬元登記售出,單位之前曾錄撻訂。若對比上址二○一四年做價,期內跌價兩成多。
2017-11-14 尖沙咀劏場舖位 4年蝕303萬 詳細內容
  • 沙咀首都廣場2樓S207舖,原業主2013年378.3萬元購入,上月底以75萬元售出,持貨4年帳面蝕讓303.3萬元,貶值逾80%。
  • 天水圍新北江商場1樓一個迷你舖,原業主去年中以238萬元購入,剛以225萬元易手,持貨約1年帳面損失約13萬元離場。
2017-11-07 冬季將至 火鍋店租務活躍 詳細內容
  • 旺角花園街207至209A號地下及1樓C及D舖,地舖面積約1,650平方呎,1樓C、D舖面積共約1,600平方呎,日前以24萬元由火鍋店租用,呎租74元,新租金較舊租的21萬元高逾10%。
  • 銅鑼灣駱克道463至483號5樓,面積約7,265平方呎,日前以月租約35萬元租予火鍋店。
  • 尖沙咀加拿芬道16號2樓,面積3,850平方呎,剛獲火鍋店承租,新租金15萬元,呎租約39元。而物業原由一間大型食肆以30萬元承租,連同1樓及地下300平方呎的入口位租用,當時平均呎租約為37.5元,新呎租較之略升約4%。
2017-11-06 中環地舖25年升逾11倍 詳細內容
  • 中環士丹頓街36號至36B號地下E號,面積約800方呎,連約700方呎閣樓,以約3,700萬元易手,呎價約4.6萬元。據土地註冊處資料,朱姓家族4人聯名於1992年以302萬元買入,據悉一直收租至今,最新一份租約每月8.8萬元,單是收租已收回成本。目前轉手,賬面勁賺3,398萬元。
2017-11-03 旺角洗衣街一籃子舖 3.8億易手 詳細內容
  • 旺角洗衣街74號得寶大廈商場一籃子舖位,以3.8億元易手。原業主為保齡球場生意的楊氏家族,持貨31年,帳面獲利3.69億元。 根據土地註冊處資料顯示,得寶大廈商場地下部分舖位、3樓及4樓部分樓面,面積合共約18,600平方呎,原業主楊氏家族1986年以1,065萬元購入物業,現以3.8億元沽,帳面獲利3.69億元,平均呎價約20,430元,轉手升值約35倍。
  • 灣仔菲林明大廈低下A舖位,實用面積278平方呎,成交價2,400萬元,較2012年買入價1,900萬元,升值500萬元,升幅26%。
2017-10-31 灣仔太原街舖3500萬沽 詳細內容
  • 資料顯示,灣仔太原街22號地下一個單號舖位,以3,500萬元售出,較原業主2015年6月份購入價4,120萬元,低約620萬元或15%。該舖位面積約788方呎,以此計算,成交呎價約52,284元。舖位現由精品店以每月約9萬元承租。
  • 深水埗汝州街243至245號地下及1樓,地舖面積約2,000平方呎,1樓面積約1,000平方呎,日前獲一家冰室餐廳以17.8萬元承租,平均呎租約59元。物業原本由茶餐廳以15.5萬元租用,新租金上升近15%。
  • 一間著名冰室餐廳,早前以13.5萬元,續租鰂魚涌英皇道1025至1037號低層地下SLG7號舖,物業約1,000平方呎,呎價約135元,比舊租11.5萬升約17%。
  • 旺角西洋菜南街190至192號地下,屬於旺角零售旺段,面積約1,700平方呎,剛獲冰室餐廳以月租20萬元承租,呎租118元。
2017-10-26 深水埗舖半世紀升值332倍 詳細內容
  • 深水埗桂林街115至119號地下119號舖,面積約2,000方呎,今年年初曾叫價4,500萬元,近日終約3,998萬元交吉沽出予投資者,平均呎價約19,990元。按市場月租約12萬至14萬元計算,租金回報率可望逾3厘。據了解,原業主於六一年以約12萬元購入上址,是次易手帳面勁賺3,986萬元。
  • 九龍城南角道4至10號(雙號部分)一籃子舖位物業以3.2億元沽出。
2017-10-24 涼茶店承租油麻地舖 詳細內容
  • 涼茶店懿和堂就於佐敦道40至44A號地下B舖開設分店,物業面積600平方呎,新租金為5.1萬,平均呎租約85元;
  • 灣仔莊士敦道104號地下B舖,亦獲涼茶店葉香留以12萬元承租,物業面積約300平方呎,現呎租約400元。
2017-10-20 元朗劏場舖 蝕271萬元沽 詳細內容
  • 土地註冊處資料顯示,元朗又新街又一新城1樓F27及28相連舖,原業主早於2014年以447萬元購入,剛以175.8萬元賣出,持貨約3年帳面損失271.2萬元,貶值61%。
  • 天水圍新北江商場1樓D145號舖,原業主於2013年以136萬元購入,剛以118萬元易手,持貨4年,帳面貶值18萬元離場。

 

2017-10-19 兆安李太傳2.5億購旺角舖 詳細內容

 

  • 西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,建築面積約750方呎,剛以約2.5億元交吉售出,呎價約33.3萬元。原業主為資深投資者尹柏權,於2008年以1.38億元購入,持貨9年獲利1.12億元,升值81.2%。有傳新買家為兆安李太,她自2014年底入市後,已有3年未有購入舖位投資。上址曾於2015年以月租約65萬元租予手袋店,但租客今年3月已提早一年撤出,之後曾短租3個月,月租跌至28萬元,目前已丟空。
  • 中環般咸道單號地下G號舖,面積約350方呎,以約1,900萬元售出,舖位租戶為著名涼果店。
  • 屯門鄉事會路2838號冠興樓地下一個舖位連閣樓,面積共約1,680方呎,透過買賣公司形式以約7,868萬元沽。

兆安李太傳2.5億購旺角舖

2017-10-18 荃立方劏舖蝕讓 3年貶值75% 詳細內容
  • 荃灣海壩街荃立方1樓F19及F20號舖,面積約96平方呎,原業主2014年以326.4萬元購入,剛以81萬元售出,蝕讓245.4萬元離場,貶值75%。
2017-10-16 港島中區錄投資者沽舖 詳細內容
  • 中環干諾道中海港商業大廈地下及閣樓舖位,售8,800萬元。據悉,該舖面積約4,053方呎,於一一年以6,638萬元購入。
  • 新界劏場舖位再錄大幅蝕讓個案。屯門青山坊壹號總站一樓一個單號舖位新近以69萬元沽出,較購入價低逾七成。 資料顯示,上述壹號總站舖位於一四年十月以252.7萬元購入,以最新成交價計,約三年帳蝕183.7萬元或73%。
2017-10-13 投資者1.15億購元朗教育路地舖 詳細內容
  • 資深投資者購入元朗教育路36至42號豐興樓地下B號舖,面積約800方呎,成交價約1.15億元,折合平均呎價約14.3萬元。物業以交吉交易,預料市值月租約25至26萬元,料租金回報約2.6厘。曾氏指,買家為土生土長元朗人,對區內物業情有獨鍾,於今年初亦以約9,500萬元購入教育路2至6號捷榮樓地下B號舖,面積約1,000方呎。
2017-10-12 尖沙嘴地舖租金回到2008年 詳細內容
  • 尖沙嘴彌敦道50號金域假日酒店地下G1號舖,由周大福承租近13年,今年中才棄租,業主將舖位分開兩個出租,其中G1A號舖,建築面積約1,600方呎,以75萬元租出,呎租約469元,新租客為金至尊。餘下一半舖位為G1B號舖,建築面積約1,600方呎,現叫租100萬元。若成功以叫價出租,兩個舖位月收共約175萬元,新租金不單止比2013年由周大福承租整個舖位的月租350萬元,大幅減少50%,甚至重返2008年水平。
2017-10-11 銅鑼灣樓上舖劈885萬沽 詳細內容

土地註冊處資料顯示,THE SHARP的33樓,實用面積1,107方呎,原於2013年1月以5,059.2萬元售出,但買家已於今年5月撻定,料損失25%定金合共2,528萬元。發展商本月將該撻定貨重售,減價17%至4,173.84萬元售出,比原價低885.36萬元。新買家為報住深圳的內地客。據知,THE SHARP目前空置率約六成。


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