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保命战明天梁嘉敏 - 2019-04-23

执笔之时刚听闻又有经营近廿年舖位行家于本月尾结业, 笔者心中感慨良多! 自特区政府于2012年起不断增加辣招压抑本港楼价, 但除工商舖楼宇外住宅楼宇市况不跌反升? 并且年年屡创新高, 住宅代理生意不但没有受辣招影响减少反而在各大发展商推出大量新盘优惠下年年创新高。 可惜是工商舖楼宇既无北水眷顾, 在零售业低迷加上受辣招影响下, 成交不断萎缩, 其中尤以舖位代理影响至深! 政府为怕高楼价会搅坏民生经济而下重药施辣招, 很可惜他们好心做坏事, 现在住宅楼价堪称冠绝全球, 兼且政策一刀切惨令舖位成交大幅萎缩无法养活一众从业员。 此刻大家奢望政府减辣实在是遥不可及, 唯有自求多福努力奋进, 坚持保命展望明天, 始终这行业仍是大多数投资者的上佳投资项目呢!




上周买卖成交个案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港灣仔港灣道1號會景閣廿一樓至廿三樓

49554

18

-

-

香港西環德輔道西124-128AVA 128地下1號舖

1781

5330

-

-

香港西環德輔道西103-109號樂基商業中心地下B號舖

250

1260

CAFE

3.14%

香港堅尼地城士美菲路49號聯發新樓地下G號舖

300

405

Chandra Remittance

-

香港北角春秧街62-68號地盤

4340

6.38

-

-

香港筲箕灣筲箕灣道388-414號逢源大廈地下F號舖

1100

3850

意樂

2.81%

香港筲箕灣筲箕灣道388-414號地下C號舖

800

2900

-

-

九龍旺角砵蘭街78-84號幸運大廈地下C,D號舖

3790

1.3

-

-

九龍旺角山東街57號全幢

1000

1.37

-

-

九龍油麻地彌敦道498-500號三樓

2285

2143.33

-

-

九龍大角咀埃華街 88-102號地下P2A (92)號舖

1000

3400

車晶晶

2.29%

九龍深水埗長沙灣道131號連昌樓地下及入則閣

1750

2300

t-bag & 匯美時裝

2.71%

九龍深水埗青山道220-240A號地下A & B號舖

1200

3000

實用品特賣場

2.52%

九龍深水埗青山道442號地下B號舖

450

1150

芊芊醫美

-

九龍深水埗偉智里1-3號白田購物中心地下G083號舖

250

548

明興石磨腸粉

2.58%

九龍深水埗福華街176號地下

300

1300

良茶坊

2.16%

九龍土瓜灣馬頭涌道90-98D號福安大廈地下3號舖

900

1900

燈飾

1.89%

九龍油塘四山街5-5A號松柏商業大廈全幢

49794

3.6

-

-

九龍油塘四山街4號地下A號舖

6300

3880

海裕環保處理有限公司

1.86%

新界西貢敬民街11號經華樓一樓

1500

2100

PENINSULA SALON

3.14%

新界葵涌和宜合道222號海昌大樓地下A號舖

1180

1700

船仔泰式粉麵

3.53%

新界屯門青善街4-70號康景花園地下22號舖

1092

1780

順豐速運香港仔

售价
租金
铺位面积 平方尺
总面积 平方尺
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