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2019新年快乐梁梓桃 - 2019-01-07

新的一年已经开始, 笔者在此首先恭祝大家身体健康, 生活愉快 ! 随着艰难的2018挨了过去, 展望新一年2019日子真的会好过一点! 执笔时正值中美贸易谈判正式展开, 美国加息步伐又被传放缓 (甚至有传三月后减息?) 加上本港财政司又放风在适当时间作出提升按揭成数...。踏入新一年好消息看似滚滚而来? 事实上商舖买卖成交自政府实施辣招后从未有好的日子, 由于没有北水眷顾, 在买卖成本大增下中细价商舖成交年年萎缩, 一旦再碰上其他坏消息更加雪上加霜 ! 交投萎缩中小型代理行在这几个年头不知淘汰多少精英另觅出路, 留下的如果没有无比斗心, 坚定信念真的很难生存! 笔者寄望来年诸事顺利, 凝聚多时的本地投资者资金可重投商舖市场, 好给一些既专业, 有信念勤奋的一羣有喘息的机会。




上周买卖成交个案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港上環東街55號全幢

5400

9000

Tung 55 hotel

-

香港銅鑼灣禮頓道36號嘉柏大廈地下至六樓

-

6.18

Mercedes Benz &CARPARK

 

香港銅鑼灣利園山道29-33號麗園大廈二樓H&I號舖

1200

2300

 

 

香港北角繼園街66號地下

1346

4794.8

 

 

香港鰂魚涌英皇道1025-1037號地下G7號舖

1713

1.7

中信銀行

3.25%

九龍尖沙咀漆咸道61-65號首都廣場三樓T062號舖

62

65.8

-

-

九龍旺角花園街183-189號兆業大廈一樓至二樓B號舖

2200

2200

邦迪實業

-

九龍太子必發道32號百福大廈地下

-

1800

-

-

九龍深水埗荔枝角道147號全幢

-

3600

-

-

九龍大角咀利得街44-54號地下K號舖

-

735

-

-

九龍紅磡寶其利街2號地下

1050

4750

美味佳餐廳

1.87%

九龍紅磡機利士南路4號地下REAR PORTION號舖

1300

1600

康記寶燭壽儀用品公司

-

九龍九龍灣宏開道19號健力工業大廈地下2號舖

3431

6800

聚點中式茶餐廳及找換店

-

新界元朗擊壤路4號喜利大廈137號舖

207

238

-

-

新界上水符興街1號地下

1000

3800

-

-

新界荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心19樓全層

8903

9000

凱撒桑拿

4.20%

新界長洲大新街73號地下連一樓及二樓

1951

850

-

-




上周租赁成交个案






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