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2021-01-29 铜锣湾轩尼诗道舖业主赚近5000万 详细内容

消息指,铜锣湾轩尼诗道432至436号人和悦大厦地下8号舖、阁楼及1楼易手,物业面积共约3,600平方呎,以约5,980万元成交,呎价约1.6万元。舖位由体育用品以每月18万元租用,回报率3.6厘。原业主是2003年5月,即沙士时期购入,以1,025万元购入,其后以约8,800万元放售,减价约3成沽出。持货18年转手,获利约4,955万元离场,升值4.8倍

2021-01-28 佳宝1.05亿沽天水围俊宏轩巨舖 详细内容

土地注册处资料,佳宝超市持有的天水围天瑞路88号俊宏轩1楼101至102号舖,面积约9,296平方呎,以1.05亿元沽出,呎价约1.1万元。新登记买家为浩明(香港)有限公司(GRAND BRIGHT (HONG KONG) LIMITED),公司董事为侯君侠(HAU KWAN HAP)及侯君刚(HAU KWAN KONG),与楼上燕窝庄的两位董事同名。原业主则为立亿国际有限公司(BILLION LEGEND INTERNATIONAL LIMITED),公司董事为林晓毅(LAM HIU NGAI),与佳宝食品超级市场老板姓名相同。公司于2013年以9,200万元向宏安买入上址,并于近期放售,舖位最初叫价约1.9亿元,最终减价45%至1.05亿元售出。

据市场消息指出,该舖位面积约766平方呎,属于栢丽大道中间地段,原本放盘叫价6000万元,最终减价2成以4800万元沽出,呎价大约6.27万元,大约低市价1成,相较之前在2019年9月邻近的另一个同面积舖位,当时成交价仍有6000万元,显示舖价在过去一年多时间,再跌2成。

 

2021-01-22 投资者散货 磁带大王陈秉志沽旺角舖劲赚4300万 详细内容

有磁带大王之称的资深投资者陈秉志,近月频频沽货套现。市场消息透露,旺角塘尾道50至52号地下,面积约6256平方呎,陈氏早于2001年以约1908万元购入,刚以6256万元易手,持货约20年,帐面获利4348万元离场。

2021-01-21 波叔荃湾沙咀道舖5380万沽 详细内容

据土地注册处资料,太子基隆街11号恒利楼地舖,面积1,150平方呎,连900平方呎阁楼,近日以3,500万元沽出。

邓成波去年斥8,000万元,一口气向「鸡仔唛」购入荃湾沙咀道、油麻地上海街及长沙湾青山道3个舖位,并售后租回。如今先以5,380万沽出荃湾舖,据了解,邓成波仍持有长沙湾及油麻地舖位,市值合共逾4,000万元,料他已全数沽出,可望获利。

 

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2021-01-20 兰桂坊地舖6500万沽 详细内容

据土地注册处资料,中环兰桂坊5号兰桂楼地舖,面积约700平方呎,上月以6,500万元易手,呎价约92,857元。新买家为星东有限公司(EASTERN STAR LIMITED),公司注册董事分别为唐楚男(TONG CHOR NAM JOHN)及蔡克昭(TSOI HAK CHIU)。前者是资深舖位投资者,并与保良局前主席名字相同,两人亦料为唐楚男蔡克昭律师行的合伙人。

2021-01-19 中环苏豪区时装店地舖以3110万售出 详细内容

疫情下中环酒吧街苏豪区一带亦黯然失色,其中士丹顿街25号地舖,业主原叫价5800万元,亦要劈价5成至3110万元沽出,料属于低市价2成。该舖位原本由时装店承租,邻近多为酒吧、餐厅及时装店,面积约800平方呎。据市场消息指,原业主叫价5800万元,近期减价46%或2690万元,最终以3110万元沽出,呎价约3.9万元,大约低市价2成左右。

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2020-12-31 观塘宜安街舖1388万沽 详细内容

市场消息指,观塘宜安街宜安大厦地下4R舖,面积约518方呎,原叫价1500万元,最终以1388万元易手,呎价约2.68万元。舖位现由食店以月租4万元租用,回报约3.5厘。原业主于2015年中以1520万元购入,持货5年帐面蚀让约132万元,连同使费在内,料实蚀近260万元,蚀幅约17%。

2020-12-28 筲箕湾舖2050万易手 详细内容

据市场消息指,筲箕湾圣十字径41至45号长兴大厦地下45号舖,现时由工程公司及美容中心租用,最新以2050万元易手,原业主持货4年,升值28%。该舖位面积大约625平方呎,原业主叫价2500万元,最终减价18%至2050万元成交,呎价约3.28万元,属于市价水平。以现时租金大约5.3万元计算,租金回报率大约3.1厘。据了解,原业主于2016年11月16日以1602万元买入, 持货4年,转手帐面获利448万元,升值28%,算是近期比较少有的舖位赚钱成交。

2020-12-17 荃湾舖4080万售 详细内容

消息指,荃湾街市街27至31号地下舖位,地舖面积800平方呎,入则阁面积450平方呎,合共1,250平方呎,以约4,080万元成交。舖位由家品店以每月8.3万元租用,回报率约2.4厘。

2020-12-15 九龙城御门前舖位1.3亿沽 佳宝持货6年微蚀离场 详细内容

消息指,九龙城衙前塱道56至66号御门前地下A号舖,面积约4,321平方呎,以约1.3亿元成交,呎价约3万元。据悉,该舖由佳宝超级市场持有,2014年以一手购入,涉约1.325亿元,一直自用至今。持货6年转手,帐面蚀约250万元离场。

2020-11-30 土瓜湾舖减辣后3350万沽 悭税142万 详细内容

市场消息指,土瓜湾道237A益丰大厦B座110及121舖,建筑面积约1300方呎。原业主早前叫价4500万元放售,在累减约1150万元或26%后,新近以约3350万元成交,呎价约2.58万元。市场人士估计,舖位租金可达8.4万元,料买家可享租金回报约3厘。原业主1991年以约530万元购入,持货29年,帐面获利约2820万元,物业升值约5.3倍。据悉,上述成交为撤销非住宅物业双倍从价印花税后录得,料买家可节省约4.25%的税项,涉款约142万元。

2020-11-28 盛滙基金988万购太子汝洲街舖 详细内容

盛滙商舖基金以988万元连租约购入太子汝州街17号地下B1舖,面积约200方呎,呎价4.94万元。目前商舖由小食店租用,月租约2.5万元,购入后可享租金回报3厘。据悉,商舖原业主早前以1,680万放售舖位,以现时成交价计,即减价692万元或41%。李氏透露,是次以买卖公司进行交易,不涉及印花税,业主亦没有因新措施而反价

2020-11-17 佐敦弥敦道时间廊自用舖位 1.08亿沽 详细内容

宝光实业出售佐敦弥敦道231号地下A至C舖,涉资约1.08亿元,而该舖为公司旗下时间廊自用舖。据了解,该舖面积约1,600平方呎,呎价约6.75万元,物业位处佐敦弥敦道旺段,舖位价值颇高。据悉,该舖由宝光实业旗下时间廊自用多年,如今出售舖位套现,而买家为永伦集团或有关人士。

2020-11-16 九龙城海南鸡店舖位2850万易手 详细内容

衙前围道84号地下B舖,建筑面积1000平方呎呎,现址包括西贡金鸡海南鸡店及时装店租用,上手属于遗产货,早前在市场放售,原叫价3,500万元,最终以2850万元易手,减价大约2成。 据指,两个舖位月租合共约7.4万元,以此计算租金回报率大约3.1厘。至于九龙城 衙前围道以南,近太子道西,较值钱,人流多些,也较近未来宋皇台站,今次舖位是属于衙前围道以北,较静的地段,估计大约低市价一成。

2020-11-03 尖沙嘴首都广场28呎舖62万沽 7年劲蚀八成 详细内容

舖位市场续录蚀让成交,忠诚拍卖行今日举行的拍卖会,合共推出38项物业,惟最终仅沽出1个舖位。该舖位为尖沙嘴首都广场1楼F169号舖,实用28方呎,开价62万元拍卖,最终以62万元成交,呎价2214元。资料显示,原业主2013年以约338万元购入,持货7年,帐面蚀276万元或逾八成。

2020-11-02 元朗凤攸北街地舖1100万沽 详细内容

市场消息指,元朗凤攸北街9A昌威大厦地下6号舖,原叫价1380万元,最新减价至1100万元售出,该舖面积约400方呎,呎价2.75万元,舖位现由艺术中心以月租约3.3万元租用,租金回报约3.6厘,原业主2015年8月以1268万元购入,现帐面蚀约168万元或约13%。

2020-10-23 磁带大王沽粉岭舖 33年升值35倍 详细内容

市场消息指,粉岭联昌街20号至44B号联昌大楼地下5号舖,连入则阁楼,商舖面积约1225方呎、连入则阁楼约1000方呎,连租约以2350万元易手,折合呎价10562元。商舖现租予面食店陈黄记,现时月租5.9万元,意味新买家可享租金回报约3厘。据悉,陈秉志等在2日前放盘,随即被投资者吸纳,他早在1987年以65万元买入该舖位,持货33年,帐面获利约2,285万元,物业升值逾35倍。

2020-10-15 首都广场劏舖26万沽 7年蚀逾9成 详细内容

土地注册处资料显示,最新成交的商舖位于3楼T031舖,面积76方呎,本月初26万元易手,呎价3421元。原业主曾于去年以110万元放售,即意味成交价较原先叫价低84万元或76%。原业主在2013年以307.8万元购入,是次转手帐面蚀让281.8万元或92%,若计算印花税等交易杂费,实际蚀近290万元或94%,是次为该场三大「劏舖」蚀让最劲个案。

2020-10-13 邓成波传3.5亿沽基隆街全幢 详细内容

市场消息指,太子基隆街1、3、5及7号全幢,项目占地约5654方呎以约3.5亿元售出,每方呎楼面地价即约6878元。资料显示,邓成波或有关人士原以4.5亿元放售1至7号全幢及9至11号逾20%业权。

2020-10-09 邓成波3.2亿沽筲箕湾前楚留香酒家舖 详细内容

消息指,邓成波持有筲箕湾道407至409号筲箕湾中心地下及一楼老人院舖位,以约3.2亿元沽出。物业面积约32,330平方呎,呎价约1万元,舖位由老人院租用,回报率约3.4厘。

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